会理县| 浪卡子县| 徐州市| 东源县| 临汾市| 益阳市| 剑河县| 咸阳市| 石河子市| 大冶市| 肇庆市| 昌平区| 景洪市| 崇阳县| 共和县| 吴江市| 监利县| 绥江县| 灵璧县| 日喀则市| 临邑县| 连山| 黎平县| 白玉县| 芮城县| 本溪| 石景山区| 永靖县| 贵州省| 广德县| 涞源县| 琼海市| 乾安县| 寻甸| 龙里县| 永登县| 开远市| 文安县| 莒南县| 澄迈县| 上饶市| 泽州县| 镇康县| 突泉县| 湘阴县| 十堰市| 麻城市| 三明市| 浦东新区| 新乡市| 林州市| 星子县| 章丘市| 正阳县| 梁山县| 五大连池市| 宾阳县| 浑源县| 永州市| 大埔区| 巴南区| 和硕县| 冀州市| 濉溪县| 西昌市| 定襄县| 汪清县| 轮台县| 柘荣县| 江孜县| 吉木乃县| 和林格尔县| 嫩江县| 元江| 长子县| 安图县| 石嘴山市| 神农架林区| 莱州市| 南开区| 阳东县| 黔东| 土默特左旗| 昆明市| 阿鲁科尔沁旗| 仪陇县| 黄大仙区| 壶关县| 双鸭山市| 永安市| 宜阳县| 古田县| 庐江县| 无锡市| 嘉定区| 榆社县| 沿河| 黄冈市| 北票市| 江达县| 沾化县| 伽师县| 泸州市| 元氏县| 胶州市| 新龙县| 文安县| 漳州市| 阳春市| 通海县| 读书| 龙口市| 铅山县| 金山区| 镶黄旗| 天气| 长寿区| 岳阳市| 建德市| 东乌| 若尔盖县| 莲花县| 疏附县| 晋江市| 罗平县| 阿拉善右旗| 平江县| 堆龙德庆县| 南丰县| 峨眉山市| 河西区| 布拖县| 仪陇县| 美姑县| 达州市| 桃江县| 曲松县| 古蔺县| 邹平县| 安图县| 南澳县| 灯塔市| 拉孜县| 旌德县| 额尔古纳市| 安塞县| 英山县| 平安县| 舞阳县| 湟中县| 鄂尔多斯市| 封开县| 永平县| 碌曲县| 尼勒克县| 阳新县| 四会市| 广元市| 酒泉市| 仪陇县| 巴东县| 张家界市| 新建县| 右玉县| 清苑县| 嘉禾县| 库伦旗| 隆尧县| 龙山县| 精河县| 邳州市| 田阳县| 石景山区| 安义县| 沙坪坝区| 丽水市| 苍山县| 四川省| 华坪县| 腾冲县| 恩平市| 新乡市| 云阳县| 即墨市| 海林市| 馆陶县| 六枝特区| 新竹市| 新田县| 瑞金市| 卓尼县| 景洪市| 勃利县| 新宁县| 裕民县| 大连市| 贵溪市| 揭东县| 鄂尔多斯市| 浦县| 巢湖市| 仙游县| 英超| 康马县| 宣化县| 合作市| 神池县| 正定县| 金塔县| 阳春市| 榆中县| 南川市| 桐城市| 肃南| 永顺县| 洞头县| 太保市| 定陶县| 扶风县| 衡水市| 建宁县| 景泰县| 绥中县| 九江市| 乐昌市| 西昌市| 柞水县| 理塘县| 黄大仙区| 合作市| 张掖市| 兴义市| 临邑县| 乌拉特前旗| 延庆县| 英吉沙县| 定结县| 德清县| 平凉市| 长岭县| 常山县| 蓬溪县| 尚义县| 泽库县| 巴林右旗| 宁波市| 富民县| 剑川县| 宜兰县| 营口市| 卢龙县| 顺义区| 岚皋县| 石河子市| 安多县| 绥中县|

娱乐--河南频道--人民网

2019-03-25 01:03 来源:人民经济网

  娱乐--河南频道--人民网

  在此基础上,根据得分情况,评出三分之一的综合先进单位,三分之二的单项先进单位,并对获奖单位在物质和精神方面给予大力表彰。(作者系全国政协常委、上海市社会主义学院院长)

新型政党制度,把各个政党和无党派人士紧密团结起来、为着共同目标而奋斗这一新型政党制度,新就新在它把各个政党和无党派人士紧密团结起来、为着共同目标而奋斗,有效避免了一党缺乏监督或者多党轮流坐庄、恶性竞争的弊端。党和国家越来越重视人才,科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略都旨在培养和吸引优秀人才。

  近两年,中共中央政治局常委会议都研究提出全年会议协商计划。总书记的重要讲话引起强烈反响。

  市领导充分肯定党外人士所提意见建议有价值、有见地,表示将认真梳理、充分吸纳,进一步把报告完善好。各民主党派、工商联成功召开全国代表大会,选举产生了新一届领导班子和领导机构,为多党合作事业长远发展注入了新的活力。

发挥中心平台作用。

  围绕党和国家重大事务,习近平总书记都邀请各民主党派主要负责人进行协商。

  “新型政党制度画出了最大的‘同心圆’,对民主党派来说是新鞭策,我们感到了更重大的责任。(三)构建统一战线学理论体系的问题在1994年第三次全国统战理论工作会议上被提出来。

  各级党委、政府要关心、支持宗教团体建设,帮助宗教团体和宗教界人士解决实际问题。

  协商民主是实现党的领导的重要方式,首先体现在党领导人民治理国家时,协商民主形式符合民主集中制原则。(责编:闫妍、王金雪)

  工委办公地点设在服务中心,以此为本部,组织推动党的组织和党的工作对全区非公有制企业的全覆盖。

  同时,积极争取上级部门的理解和支持,中央统战部已将哈尔滨市纳入全国统战系统信息化建设试点城市,国家发改委给予扶持资金800万元,地方政府也匹配400万元,力争年底前建成投用。

  同时,针对本年度工作重点,本着“什么弱抓什么”的原则,对所设定的各项考核指标重新优化组合,并适当加入“自选动作”,以强化特色,突出重点。(作者:丛斌代表,九三学社中央副主席、中国工程院院士)

  

  娱乐--河南频道--人民网

 
责编:神话

北京楼市调控政策效果显现 首套房房贷现基准利率

2019-03-25 09:48
来源:中国经济网 作者:陈果静

“五一”假期后,多家银行调整房贷利率折扣。5月1日起,北京市多家银行以网签时间为节点,5月1日及之后网签的,首套房房贷执行基准利率,不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。

对于房贷利率折扣越来越少,有人认为,这是一种“定向加息”。在业内专家看来,折扣少了并非加息,这是在前期调控政策之下,银行根据市场变化、调整资产负债结构的结果,利率调整针对的是增量,以抑制“炒房”行为,对于存量房贷,居民的负担没有加重。

调控政策效果显现

今年以来,全国首套房房贷平均利率折扣变化明显,自1月份以来,居民首套房房贷实际利率已连续4个月上升。融360最新报告显示,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调。数据显示,在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。

“房贷利率折扣少了,这既受到各地出台房地产调控政策的影响,也有银行自身进行业务调整的因素。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为。

去年以来,为抑制房价上涨过快,多地出台了差别化的房地产调控政策。以北京为例,继去年“930”上调首套房和二套房首付比例之后,今年3月,北京进一步提高了二套房贷最低首付款比例,普通自住房提高至60%,非普通自住房提高至80%;同时降低房贷期限,从最高30年的降至25年。据不完全统计,至今已有超过55个城市出台了各种房地产调控政策。

“一方面,银行要配合各地出台的住房金融政策,抑制房价上涨过快;另一方面,住房按揭虽然风险较低,但并非是银行较赚钱的业务。”曾刚分析,此前,大多数银行的房贷利率都是有折扣的,这无论与个人消费信贷还是企业贷款相比,银行发放住房按揭贷款的收益率水平要低得多。

去年,不少银行将住房按揭贷款作为贷款投放的“大头”,不少银行2016年新增贷款中超过一半都是住房按揭贷款,还有的住房按揭占比超过六成。曾刚认为,在去年经济下行压力大、优质资产难寻的背景下,银行多放住房按揭贷款是一种防御性的选择,有其特殊性。

银行调整资产结构

当前,情况发生了变化。一季度,我国宏观经济数据亮点频现,与此同时,货币市场利率中枢上行,导致银行资金成本上升。

融360分析师李唯一认为,对于银行来说,房贷业务回笼周期长,收益较低当前,房贷业务量过大将会降低银行的资金回笼速度,加剧银行现金链压力。

尤其是在企业发债困难、融资需求重新转向银行体系的背景下,银行的议价能力明显上升。4月27日,贵州贵龙发行的一只5年期AA级企业债发行利率高达7.8%。由于发债成本明显上升,更多的企业选择了放弃。今年以来,有将近1千亿规模的债券取消或推迟发行。在4月份,就有136支债券取消或推迟发行。

“从负债端看,银行的成本上升了,因此,首套房房贷折扣越来越少也是银行根据市场变化调整的结果。”曾刚说,尤其是对资金成本较高的小银行来说,在当前市场利率之下,房贷折扣越多,其收益率也就越低。

银行随着市场的变化调整资产负债结构,这从一季度的数据中也能看出端倪。随着房贷增速环比回落,一季度,房贷在新增贷款中的占比也出现了明显下降。一季度,个人住房贷款余额19.1万亿元,同比增长35.7%,比上年末回落1.1个百分点。与此同时,更多的信贷资金投向了企业,一季度,企业部门新增中长期贷款占全部新增贷款的63.3%,较上年末大幅上升,提高了30个百分点。

资金成本上升,导致银行需要寻求“更赚钱”的资产,因此,曾刚认为,今年银行的资产负债结构会发生较大变化,这意味着房贷在其中的占比会明显下降。“如果成本上行,资产收益率不跟着上去,那么银行利润就难以保证。”

购房者趋于冷静

资金利率作为宏观调控的重要手段,能够起到抑制房地产价格过快上涨的作用。从资金面来看,银行成本上升,会影响房贷的价格,进而影响需求。随着各地住房金融政策及限购等政策的出台,给过去非理性的房地产市场“泼了盆冷水”。

“目前市场预期趋于平稳,购房需求可能有所下降。”曾刚认为,无论是资金面还是购房预期的变化,都会影响购房者的意愿和交易量,目前看,在稳定预期上,前期房地产调控政策起到了明显作用,此前购房者普遍预期房地产价格会较快上涨的恐慌性情绪大幅缓解。

有人担心,房贷折扣少了、利率高了,会不会误伤刚需?的确,住房按揭利率折扣变少直接影响了购房成本。首套房首付增加、利率上升,意味着新增购房者需要支付更多的首付以及承担更多的贷款利息支出。“但目前来看,调整针对的是增量,对于存量房贷,居民的负担没有加重。”曾刚表示,但从中长期看,房地产市场涨幅放缓,对于刚需购房者来说也是好事儿,尤其是部分城市房价出现了小幅回调,总的来算,成本说不定不升反降。

从后期看,房贷利率在部分城市上调至基准利率的基础上,仍有上浮的可能。

曾刚认为,房贷利率是否会继续上浮要看接下来市场利率的变化。“对于银行来说,如果资金利率继续走高,那么房贷利率可能会继续上涨。”

李唯一预计,房贷利率继续上调可能性较大,银行会继续收缩房贷业务、控制房贷增量,并在满足刚性需求和控制资金成本之间寻找平衡点。但从总体来看,房地产调控一系列“退烧药”已初现成效。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
8.4万元/m2
1.1万元/m2
6.19万元/m2
价格待定
3.6万元/m2
430万元/套
4.12万元/m2
6.35万元/m2

热门房源推荐

楼盘图
5室3厅 | 506平
2150万
130万
610万
800万
280万
195万
510万
310万
安西 郯城县 凤翔县 望江 莱州
梁河 遵化市 磐石市 会宁 习水